Na rynku nieruchomości na chwilę obecną przeżywamy dość duży ruch generowany boomem zakupowym i zainteresowaniem potencjalnych nabywców mieszkań i domów. Analitycy na rynku nieruchomości przewidują że jest to dobry czas na sprzedaż mieszkania. Jeżeli decydujemy się na sprzedaż naszego mieszkania musimy podjąć pewne kroki aby nasza oferta była atrakcyjna i przyciągała potencjalnych nabywców. Musimy spojrzeć na własne mieszkanie oczami potencjalnego nabywcy i trafnie ocenić gusta i wymagania przyszłego inwestora.
Zależy nam aby nasza cena była jak najwyższa, natomiast kupującemu zupełnie odwrotne- aby cenę maksymalnie obniżyć . Dlatego warto przede wszystkim podkreślić walory i zalety nie tylko samego mieszkania ale zwrócić uwagę na lokalizację oraz usytuowanie w pobliżu budynków użyteczności publicznej taki jak:
- przedszkola
- sklepy
- szkoły
- baseny, hale sportowe, siłownie
- przystanki autobusowe
- przychodnie zdrowia
- parki, skwery
W naszej ofercie szczególnie warte jest podkreślenia że potencjalny nabywca może obejrzeć nasze mieszkanie i zobaczyć osobiście jak prezentuje się nieruchomość pod względem technicznym jak i wizualnym. Na pewno taka oferta wzbudzi zaufanie a dodatkowym atutem będzie przedstawienie dokumentów poświadczających własność zbywanej nieruchomości. Uśmiech i życzliwość w czasie prezentacji będą plusem na naszą korzyść.
Jeżeli mamy już dobrze napisaną ofertę warto przygotować nasze lokum na wizytę potencjalnego nabywcy, który trzeba to podkreślić, bardzo surowo i krytycznie oceni stan techniczny naszego mieszkania. Warto zadbać o kilka elementów takich jak:
- czysty i schludny wygląd
- usunięcie nieprzyjemnych zapachów
- odświeżenie i naprawa zniszczonych elementów
- dodanie kilku detali takich jak poduchy, świeże kwiaty
- usunięcie zbędnych mebli
- usunięcie zabrudzeń po zwierzętach
- usunięcie osobistych pamiątek
Po dobrze przygotowanej ofercie zawierającej prosty jasny przekaz wraz z kilkoma zdjęciami ukazującymi walory naszego mieszkania możemy zamieścić nasze ogłoszenie na portalach ogłoszeniowych. Natomiast jeżeli chcemy zlecić to firmie zajmującej się tym profesjonalnie musimy liczyć się z dodatkowymi kosztami dla pośrednika.
Niektórzy ludzie powinni bardzie przyłożyć się do sprzedaży. Kiedyś byłem oglądać mieszkanie do kupienia, a tam na meblach tona kurzu. Jeśi ktoś nie potrafi zadbać o własny dom i wystawia go na sprzedaż w takim stanie, to paskudnie o nim świadczy.
Jak mogę kupić od kogoś mieszkanie, jeśli na wstępie widać, że jest zaniedbane. Jeśli poprzednim lokatorem był palacz, to trzeba wyprać firanki i pomalować ściany, bo inaczej będzie cuchnąć papierochami. Dopiero potem zabierać się za sprzedaż.